Web agency a San Teodoro
La Cinta, Tavolara e migliaia di appartamenti che si affittano a settimane: qui il calendario è il prodotto.
- Progetti in zona
- 1
- Settori toccati
- 1
- Servizi attivi
- 9
- Hotel & Resort
San Teodoro è un paese che d'estate diventa una città: La Cinta, Lu Impostu e Cala Brandinchi da una parte, Tavolara davanti, e dietro le spiagge migliaia di appartamenti, camere e villette che si affittano a settimane da maggio a settembre. Il prodotto di San Teodoro è la settimana in una casa vicino al mare, e il suo mercato è quello degli affitti brevi: proprietari singoli, agenzie che ne gestiscono decine, portali che si prendono una parte di ogni notte.
Chi affitta qui combatte con i portali, non con i vicini. Booking e Airbnb portano ospiti e si tengono la commissione e il contatto; l'anno dopo la stessa famiglia torna sul portale, non dal proprietario. Il calendario è il vero prodotto: una casa vale se la settimana giusta è libera e se il prezzo si legge senza chiedere. E si prenota d'inverno: la stagione si decide fra gennaio e aprile, in tedesco più che in italiano.
Cosa facciamo a San Teodoro.
Siti web
A San Teodoro il sito di una casa vacanze è un calendario con le foto attorno: disponibilità vera, prezzo per settimana, prenota senza passare da un portale. Per un ristorante di La Cinta o un noleggio a Puntaldia, la pagina che si apre dal telefono in spiaggia.E-commerce
Le settimane di una casa sono un prodotto con scorte: l'e-commerce a San Teodoro vende soggiorni, escursioni a Tavolara e posti in barca con pagamento online, caparra e conferma automatica, e il calendario sincronizzato con Airbnb e Booking per non vendere due volte.Sviluppo app
Venti case, sei proprietari, i check-in del sabato, le pulizie e le chiavi: lo sviluppo app a San Teodoro è un gestionale per chi amministra affitti brevi, con il calendario unico, i promemoria agli ospiti e i conti per ogni proprietario.Branding e logo
Il segno che ti fa riconoscere prima che qualcuno legga il tuo nome.Social media
Le foto di La Cinta le hanno tutti; la gestione social media a San Teodoro racconta la casa, la strada per Cala Brandinchi, la sera in paese, e lo fa in inverno, quando chi affitta l'estate ha il telefono in mano e sta scegliendo.Packaging ed etichette
L'etichetta ha tre secondi per farsi scegliere. Progettiamo perché bastino.SEO e visibilità su Google
«Appartamenti San Teodoro» ha migliaia di ricerche al mese da gennaio a giugno, e la prima pagina è tutta portali. La SEO qui si gioca sulle pagine che i portali non hanno: la spiaggia a piedi, la settimana di settembre, la casa con il parcheggio, in italiano e in tedesco.Ads
Google Ads per gli affitti di San Teodoro contro i portali: campagne sulla ricerca con il nome della località e del mese, da gennaio a maggio, per portare la prenotazione sul sito e tenere la commissione. Il costo di ogni settimana venduta, a fine mese.AI e automazioni
Colleghiamo gli strumenti che usi e togliamo i passaggi che ripeti ogni giorno.SARDEGNA · 01
Camere e appartamenti fra San Teodoro e Porto San Paolo
Ambra Holiday Rooms è un'attività di affitti brevi che lavora proprio su questo tratto di costa: il sito porta il calendario vero, i prezzi e la prenotazione diretta, e il suo lavoro è convincere chi ha già visto la casa su un portale a chiudere qui, senza commissione. È il modello che proponiamo a chiunque affitti a San Teodoro, dal proprietario di due appartamenti all'agenzia che ne gestisce quaranta.
Sulla stessa costa abbiamo fatto 5 Star Mooring a Olbia e Your Charter in Costa Smeralda, e per chi vende esperienze Sarda Trips: il mestiere di far prenotare online una cosa che si consuma in un giorno.
SARDEGNA · 02
Quello che i portali non fanno
Un portale mostra una casa. Non dice che La Cinta è a sette minuti a piedi con il passeggino, che a settembre il paese è mezzo vuoto e il prezzo scende, che il parcheggio è all'ombra. Sono le cose che decidono la prenotazione, e sono le pagine che un sito proprio può avere e un portale no: una per ogni domanda che la gente fa davvero.
Per chi gestisce più case il problema è un altro: il calendario unico con i portali, i check-in del sabato, le pulizie, i conti a ogni proprietario. Lì il sito diventa un gestionale, e lo costruiamo su misura. I settori più vicini sono turismo ed esperienze, immobiliare e hotel e resort; i servizi da cui si parte sono il sito web con il calendario e la SEO per farsi trovare fuori dai portali. Il preventivo online arriva a una cifra in sette passi.
Progetti in zona.
Prima quelli fatti qui, poi tutto il portfolio dello studio.
Parola ai clienti.
Gestire otto alloggi tra San Teodoro e Porto San Paolo senza regalare fior di quattrini alle grandi piattaforme di prenotazione sembrava un'utopia. Da quando abbiamo il nostro canale diretto, i margini sono tornati a respirare e gli ospiti arrivano da noi senza intermediari.
Ambra Holiday Rooms
Avevamo bisogno di una piattaforma sarda di listing che mettesse in risalto sia gli alloggi che le esperienze locali, dando visibilità ai proprietari senza tariffe capestro. Con Avoy abbiamo lo strumento giusto: veloce, strutturato per categorie e senza commissioni folli che strangolano il business.
AVOY
A Sassari volevamo posizionarci come il centro Longevity Wellness di riferimento, uscendo dai soliti schemi. Il nuovo marchio e la piattaforma web bucano letteralmente lo schermo, comunicando innovazione pura.
LOWE
Con tre enoteche in Costa Smeralda avevamo bisogno di un punto d'incontro online che rendesse giustizia alle nostre etichette. Ora chi cerca il vino giusto trova subito la strada di casa.
In Vino Veritas
Nel mondo degli yacht charter bilingue, la prima impressione sul web vale tutto. Ora la nostra piattaforma è veloce, elegante e fornisce tutti i dettagli tecnici che servono per far salire a bordo i clienti senza pensieri.
Your Charter
Sanluri non è solo un cantiere. È la prima dimostrazione che in Sardegna si può costruire diversamente — più velocemente, più sostenibile, più sicuro.
Green Tech Costruzioni
Volevamo che la nostra suite beauty trasmettesse eleganza e relax fin dal primo istante. Con questa nuova identità e il sistema di prenotazione integrato, i clienti entrano già con la giusta predisposizione al benessere.
Estetica Valeria
Nel nostro ristorante a Olbia la cura per la cucina va di pari passo con l'esperienza del cliente. Tra menu digitale e prenotazioni smart, chi viene a trovarci si gode la cena senza intoppi fin dalla scelta del tavolo.
La Sartoria del Gusto
Gestire otto alloggi tra San Teodoro e Porto San Paolo senza regalare fior di quattrini alle grandi piattaforme di prenotazione sembrava un'utopia. Da quando abbiamo il nostro canale diretto, i margini sono tornati a respirare e gli ospiti arrivano da noi senza intermediari.
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LOWE
Domande frequenti.
Sì. Ambra Holiday Rooms gestisce camere e appartamenti fra San Teodoro e Porto San Paolo: sito con il calendario e la prenotazione diretta, pensato per non dipendere dai portali. È il caso da cui partiamo con chi ha case da affittare qui.
Sì, ed è il motivo per farlo: chi ti ha già trovato sul portale cerca il tuo nome su Google prima di prenotare, e se trova un sito con lo stesso calendario e un prezzo senza commissione prenota lì. L'anno dopo ha il tuo contatto, non quello del portale.
Tedesco e inglese di sicuro, per come si compone la clientela di questa costa. Ogni lingua ha la sua pagina e le sue ricerche: una scheda tradotta con un pulsante non basta.