Siti web, marchio e piattaforme per ville di lusso e immobiliare di pregio
LA PROVA
La villa in quattro lingue.
La scheda di una villa e le città da cui arrivano le richieste, lingua per lingua.
Foto compresse e una lingua: chi cerca da Zurigo o da Londra non arriva, o arriva e non legge
dati di esempio
Cosa facciamo per Immobiliare & Luxury.
Tutti i nove, per ogni settore. Quelli segnati li abbiamo già messi in produzione qui. Ognuno si prova.
Siti webGià fatto qui
Si trova su Google, si apre in fretta dal telefono, e chi arriva ti scrive.
E-commerce
Vendi direttamente, e la percentuale che lasciavi ai portali resta tua.
Sviluppo appGià fatto qui
Un'app che i tuoi clienti aprono ogni giorno, scritta da chi l'ha disegnata.
Branding e logo
Logo, colori, caratteri e regole: un'azienda che si riconosce ovunque finisca.
Social media
Il piano lo approvi prima che esca, le foto le scattiamo da te, i numeri li leggiamo insieme.
Packaging ed etichette
La confezione è l'unica comunicazione che il cliente tiene in mano.
SEO e visibilità su GoogleGià fatto qui
Ti facciamo trovare da chi ti sta già cercando.
Ads
Portiamo clienti da Google e da Meta, con numeri che puoi leggere.
AI e automazioniGià fatto qui
Colleghiamo gli strumenti che usi e togliamo i passaggi che ripeti ogni giorno.
Progetti del settore.
Una villa in Costa Smeralda non si presenta con una scheda e dieci foto compresse. Chi la cerca — per comprarla o per affittarla — arriva da Milano, Zurigo, Londra, e confronta la tua pagina con i migliori siti che vede ogni giorno. Una premessa onesta: non veniamo dalle agenzie immobiliari. Lavoriamo da anni con chi opera attorno alle proprietà di pregio della Costa Smeralda — ville, yacht, hospitality di fascia alta — ed è da lì che passa questa pagina.
Il problema di un immobile di pregio presentato come un annuncio
I portali generalisti trattano una villa da tre milioni come un bilocale: stesso template, stesse foto compresse, stessa colonna di annunci concorrenti a fianco. La clientela è internazionale, ma il sito parla una lingua sola. I calendari degli affitti vivono sparsi tra le OTA, che trattengono commissioni e possiedono la relazione col cliente. E il posizionamento premium — quello che giustifica il prezzo — si gioca tutto sulla presentazione: fotografia, racconto del territorio, tempi di risposta. Dove la presentazione è anonima, resta solo il prezzo.
Cosa serve a un sito web per ville di lusso e immobiliare di pregio
Ogni proprietà trattata come un progetto editoriale: fotografia grande, racconto della zona, informazioni essenziali senza rumore. Più lingue vere, non una traduzione automatica appiccicata. Un canale di contatto diretto, senza commissioni e senza intermediari che possiedono i tuoi clienti. Se ci sono affitti brevi, servono strumenti da piattaforma: calendari sincronizzati con le OTA, check-in digitale, assistenza che risponde quando l'ospite scrive alle undici di sera in un'altra lingua.
Come abbiamo fatto i siti attorno all'immobiliare luxury
Nessuno di questi progetti è un'agenzia immobiliare classica. È il punto: la nostra esperienza viene dal mondo che ruota attorno alle proprietà di pregio della Costa Smeralda, e il sito web di un'agenzia immobiliare ha gli stessi problemi: schede che vendono, foto vere, richieste già qualificate.
Il progetto più vicino all'immobiliare è AVOY, marketplace per il turismo in Sardegna con 51+ proprietà e ville, host verificati e zero commissioni. Ogni zona dell'isola è raccontata con la sua storia, la mappa interattiva rende leggibile l'offerta a colpo d'occhio, e gli host hanno strumenti veri: channel manager che sincronizza calendari e prenotazioni con Airbnb e Booking, Guest Portal con QR per check-in e house rules, l'AI concierge Sofia attiva H24 in 12 lingue.
Con Your Charter abbiamo applicato lo stesso principio a un altro bene di pregio: 180 yacht su 11 destinazioni, in vendita, a noleggio e in gestione per uno yacht broker di Porto Cervo. Ogni yacht e ogni destinazione ha una pagina editoriale vera, chi noleggia vede tariffe e disponibilità live, chi compra trova la scheda tecnica e il broker, tutto è bilingue IT/EN. Vendere e noleggiare beni di fascia alta a una clientela internazionale è esattamente il mestiere di questa piattaforma.
E conosciamo chi quelle ville le vive. Per In Vino Veritas abbiamo costruito percorsi dedicati al wine & food delivery e al provisioning per le ville private e gli yacht della Costa Smeralda. Per Ketty Flowers, atelier di flower design di Porto Cervo, un sito con direzione artistica premium per gli allestimenti di matrimoni, eventi, hotel, resort e yacht. È la stessa clientela che compra e affitta le proprietà: sappiamo che standard si aspetta.
Il filo comune: siti web costruiti attorno alla fotografia e al racconto del territorio, e — quando c'è da gestire calendari, prenotazioni e ospiti — piattaforme che tolgono le commissioni e lasciano a te la relazione col cliente.
Se gestisci proprietà di pregio — vendita, affitti di fascia alta, una collezione di ville — e la presentazione online non è all'altezza degli immobili, raccontaci il progetto con il preventivo online: quanto costa, e la data in cui saresti online.
Parola ai clienti.
Avevamo bisogno di una piattaforma sarda di listing che mettesse in risalto sia gli alloggi che le esperienze locali, dando visibilità ai proprietari senza tariffe capestro. Con Avoy abbiamo lo strumento giusto: veloce, strutturato per categorie e senza commissioni folli che strangolano il business.
AVOY
I nostri allestimenti floreali vivono di dettagli e di un impatto estetico immediato. Avere una gallery digitale così curata ci permette di mostrare subito il nostro valore ai clienti, che spesso ci affidano carta bianca.
Ketty Flowers Designer

Sanluri non è solo un cantiere. È la prima dimostrazione che in Sardegna si può costruire diversamente — più velocemente, più sostenibile, più sicuro.
Green Tech Costruzioni
Volevamo che la nostra suite beauty trasmettesse eleganza e relax fin dal primo istante. Con questa nuova identità e il sistema di prenotazione integrato, i clienti entrano già con la giusta predisposizione al benessere.
Estetica Valeria
Un gestionale per la ristorazione e l'hospitality deve essere un aiuto concreto tra i tavoli, non un impiccio informatico. Questo software ci ha svoltato l'organizzazione interna, azzerando gli errori e facendoci lavorare con la testa libera.
hoopit
Prima di lanciare l'app per i corsi di Pilates tra Porto Cervo e il digitale perdevamo ore a coordinare chat e telefonate. Ora le clienti gestiscono le lezioni live e l'on-demand in autonomia, e noi riusciamo finalmente a goderci il lavoro.
Flow Porto Cervo
Nel nostro poliambulatorio di Palau gestiamo pazienti di ogni nazionalità, per cui l'accoglienza multilingua in ben otto lingue è vitale. Avere un sito perfettamente strutturato ha azzerato qualsiasi malinteso e velocizzato l'accesso alle visite.
Medica Palau
Raccontare la Sardegna senza cadere nei soliti cliché turistici era la nostra vera sfida. Questo marchio e l'identità visiva che abbiamo costruito col team hanno una forza pazzesca e respirano l'anima autentica dell'isola.
Sarda Trips
Gestire otto alloggi tra San Teodoro e Porto San Paolo senza regalare fior di quattrini alle grandi piattaforme di prenotazione sembrava un'utopia. Da quando abbiamo il nostro canale diretto, i margini sono tornati a respirare e gli ospiti arrivano da noi senza intermediari.
Ambra Holiday Rooms
Con tre enoteche in Costa Smeralda avevamo bisogno di un punto d'incontro online che rendesse giustizia alle nostre etichette. Ora chi cerca il vino giusto trova subito la strada di casa.
In Vino Veritas
Nel mondo degli yacht charter bilingue, la prima impressione sul web vale tutto. Ora la nostra piattaforma è veloce, elegante e fornisce tutti i dettagli tecnici che servono per far salire a bordo i clienti senza pensieri.
Your Charter
A Sassari volevamo posizionarci come il centro Longevity Wellness di riferimento, uscendo dai soliti schemi. Il nuovo marchio e la piattaforma web bucano letteralmente lo schermo, comunicando innovazione pura.
LOWE
Nel nostro ristorante a Olbia la cura per la cucina va di pari passo con l'esperienza del cliente. Tra menu digitale e prenotazioni smart, chi viene a trovarci si gode la cena senza intoppi fin dalla scelta del tavolo.
La Sartoria del Gusto
Il nostro studio fisico a Porto Cervo aveva bisogno di un sito che fosse tanto curato quanto le nostre sale. Adesso la gestione degli orari e dei corsi è fluida, e chi entra online si ritrova immerso nella nostra stessa atmosfera.
Flow Studio Pilates
Lanciare un e-commerce di streetwear sostenibile con il print-on-demand era una scommessa complessa. Adesso lo shop gira alla perfezione, le grafiche risaltano al massimo e possiamo concentrarci solo sulla creatività senza lo stress delle scorte in magazzino.
Fionard

Nel nostro lavoro il soccorso stradale non ammette attese e l'officina deve essere sinonimo di totale affidabilità. Avere un punto di riferimento digitale così diretto ci permette di far trovare ai clienti esattamente la serietà che mettiamo ogni giorno sulla strada.
CDA Servizi Auto
Come studio creativo eravamo stanchi di avere un'immagine poco curata. Finalmente abbiamo un sito e un portfolio all'altezza delle nostre capacità, che parlano chiaro a chiunque voglia fare sul serio.
Wonder Creators
Domande frequenti.
No. Costruiamo la piattaforma; gestione, affitti e trattative restano a te. Il principio è il contatto diretto: su AVOY l'host parla con l'ospite senza intermediari e trattiene il 100% di ogni prenotazione.
Sì. Per AVOY abbiamo sviluppato un channel manager che sincronizza calendari e prenotazioni con Airbnb, Booking e altre OTA: un solo calendario, niente doppie prenotazioni da gestire a mano.
Almeno due, fatte bene. Your Charter è bilingue IT/EN da un'unica base di contenuti; su AVOY l'assistenza risponde H24 in 12 lingue con l'AI concierge Sofia. Una proprietà di pregio che si legge solo in italiano si vende peggio.
Se sono fotografie vere e di qualità, sì: il sito deve reggerle, non coprirle. Le pagine si costruiscono attorno alle immagini, come le pagine editoriali degli yacht di Your Charter o l'impianto fotografico di Ketty Flowers.
Dipende da cosa serve: quante proprietà, quante lingue, prenotazioni dirette, sincronizzazione con le OTA. Elencale nel preventivo online: la stima torna indietro scritta, voce per voce.






























































































































