# Realizzazione siti web a San Teodoro, dove il calendario è il prodotto

> Siti web a San Teodoro per case vacanze, residence, B&B e attività di La Cinta e Puntaldia: calendario vero, prenotazione senza portale, italiano e tedesco.

Pagina: https://www.studiojem.it/sardegna/san-teodoro/siti-web/

A San Teodoro ci sono migliaia di appartamenti che si affittano a settimane, e «appartamenti San Teodoro» si cerca da gennaio a giugno, con la prima pagina tutta portali. Il sito di una casa vacanze qui ha spesso le foto e non ha il calendario: chi lo apre non sa se la settimana di luglio è libera, e torna sul portale a scoprirlo.

A San Teodoro il prodotto è una settimana. La Cinta, Cala Brandinchi,
Lu Impostu, Tavolara di fronte, e attorno migliaia di appartamenti,
case, residence e camere che si affittano da giugno a settembre a chi
prenota fra gennaio e aprile da Milano, da Torino e da Monaco. I siti
web delle case vacanze di San Teodoro sono calendari con le foto
attorno: se non dicono quale settimana è libera e a quanto, chi li apre
torna sul portale a scoprirlo, e prenota lì.

## Il calendario, e la scheda uguale per tutti

[Ambra Holiday Rooms](/lavori/ambra-holiday-rooms/) sono otto alloggi
fra San Teodoro e Porto San Paolo, e il loro sito è costruito così:
ogni casa ha il nome della sua spiaggia e una scheda con gli stessi
dati nello stesso ordine, tipologia, ospiti, metri quadri, letti, la
spiaggia a quanti minuti, il calendario con le settimane libere e il
prezzo per periodo, e WhatsApp e telefono al posto della commissione.
Sono loro a dirlo: «i margini sono tornati a respirare». È lo schema
per chiunque abbia case da affittare qui, da una a cinquanta.

Per chi ne ha tante, il calendario è sincronizzato con i portali, così
la stessa settimana non si vende due volte, e la prenotazione porta la
caparra online e la conferma automatica: è un
[e-commerce](/servizi/ecommerce/) di settimane, e si costruisce come
tale, con l'archivio delle famiglie che tornano.

## Le pagine che i portali non hanno

«Appartamenti San Teodoro» ha migliaia di ricerche al mese e la prima
pagina è tutta portali. La partita si vince sulle ricerche precise:
la casa vicino a La Cinta a piedi, la settimana di settembre, il
parcheggio, gli animali, il residence con la piscina a Puntaldia. Sono
pagine che il portale non ha, e il sito le porta, in italiano e in
tedesco, ognuna con il suo indirizzo. Per un [ristorante](/settori/ristoranti/) di La Cinta o un noleggio a
Puntaldia la pagina è quella che si apre dal telefono in spiaggia:
menu, prezzi, orari, il link che prenota. Il web design a San Teodoro
si prova con lo schermo al sole e la sabbia sulle dita.

Il calendario del progetto va a ritroso da gennaio: si parte a
settembre, con le case chiuse, e si va online a dicembre, perché la
settimana di luglio si vende in gennaio.

## Quanto costa un sito web a San Teodoro

Qui il prezzo si misura in commissioni. Una struttura che paga il
quindici per cento su ogni settimana sa già quante prenotazioni dirette
servono per ripagare il lavoro, e di solito sono poche. Sui prezzi di un
sito web a San Teodoro pesano tre cose: quante unità entrano nel
calendario, se serve la sincronizzazione con i portali, e quante lingue
scritte davvero — l'italiano e il tedesco sono il minimo. Le fotografie
delle case, se non ci sono, sono la voce che sorprende di più, e sono
anche quella che cambia il risultato. La cifra la fa il [preventivo
online](/preventivo/), senza chiamate.

## Cosa portiamo a San Teodoro

Il mestiere lo abbiamo fatto qui, con Ambra, e a Santa Teresa con
[Punta Falcone Resort](/lavori/punta-falcone-resort/), nel settore
[hotel e resort](/settori/hotel-resort/). La realizzazione di siti web a San Teodoro passa dallo stesso
[servizio](/servizi/siti-web/): pagine scritte sulle ricerche vere,
disegno dallo schermo del telefono, velocità provata sulla rete di La
Cinta ad agosto, dominio e accessi tuoi. Dopo, la
[SEO](/servizi/seo/) conta ogni mese le prenotazioni dirette e da quale
lingua arrivano.

Il mercato del paese e delle sue spiagge sta nella pagina [San
Teodoro](/sardegna/san-teodoro/), la costa dei villaggi subito a sud in
quella di [Budoni](/sardegna/budoni/).

## Domande frequenti

### Cosa deve avere il sito di una casa vacanze a San Teodoro?

Il calendario vero, con le settimane libere e il prezzo per periodo; la scheda con gli stessi dati per ogni casa, nello stesso ordine: tipologia, ospiti, metri quadri, letti, la spiaggia a quanti minuti; la richiesta con le date già compilata su WhatsApp o la prenotazione con la caparra. E la sincronizzazione con i portali, per non vendere due volte la stessa settimana.

### In quali lingue?

Italiano e tedesco prima di tutto, poi inglese e francese: le ricerche di gennaio partono da Milano e da Monaco. Ogni lingua è una versione scritta, con il suo indirizzo, non una traduzione automatica della scheda.

### Avete lavorato a San Teodoro?

Sì. Ambra Holiday Rooms gestisce camere e appartamenti fra San Teodoro e Porto San Paolo: sito con il calendario e la prenotazione diretta, pensato per non dipendere dai portali. È il caso da cui partiamo con chi ha case da affittare qui.

### Quanto tempo serve per la creazione di un sito web a San Teodoro?

Otto settimane per una casa o due, tre mesi per chi ne gestisce venti e ha bisogno della sincronizzazione con i portali. Si comincia a settembre e si va online a dicembre: chi arriva a marzo ha già perso le prenotazioni di gennaio, che qui sono la metà dell'anno.

### Ho una casa sola, mi conviene?

Se la settimana la vendi già tutta, il sito serve a smettere di pagare la commissione su ogni prenotazione, non a riempirla di più. Con una casa sola il conto si fa in fretta: due o tre settimane vendute direttamente coprono buona parte della spesa, e l'anno dopo il cliente che torna scrive a te.