# Sviluppo app a San Teodoro, per chi amministra venti case di sei proprietari

> Sviluppo app a San Teodoro per agenzie e proprietari di case vacanze: calendario unico con i portali, messaggi agli ospiti, pagina per ogni proprietario.

Pagina: https://www.studiojem.it/sardegna/san-teodoro/app-sviluppo/

A San Teodoro chi amministra affitti brevi segue venti case di sei proprietari diversi, con i check-in del sabato, le pulizie, le chiavi, i calendari su tre portali e i conti da rendere a ognuno a fine mese. Lo fa con un foglio per proprietario e un mazzo di chiavi in macchina, e ad agosto una casa viene venduta due volte e un proprietario chiede perché la sua settimana risulta vuota.

A San Teodoro il gestionale serve a chi ha le chiavi. Le migliaia di
appartamenti fra La Cinta, Puntaldia e Porto San Paolo le amministrano
agenzie e persone che seguono venti o cinquanta case di proprietari
diversi, con i calendari su tre portali, i check-in del sabato, le
pulizie fra un cambio e l'altro, le chiavi in macchina e i conti da
rendere a ognuno a fine mese. Fino a giugno un foglio per proprietario
basta; ad agosto una casa si vende due volte, un ospite aspetta le
chiavi davanti al cancello, e un proprietario chiede perché la sua
settimana risulta vuota.

## Il calendario unico, con i portali dentro

L'app si costruisce attorno al calendario: una riga per casa,
sincronizzata con il sito e con i portali, così quello che si vende su
Booking sparisce dal sito e da Airbnb, e la stessa settimana non si
vende due volte. È il lavoro fatto per [AVOY](/lavori/avoy-it/), il
marketplace per chi affitta case in Sardegna, con il channel manager
che tiene i calendari allineati. Attorno al calendario stanno le cose
che il sabato risolvono: i messaggi automatici agli ospiti, una
settimana prima con la strada, il giorno prima con l'ora e il codice
della cassetta delle chiavi, nella loro lingua, italiano o tedesco;
l'elenco delle pulizie del sabato sul telefono della squadra, con la
casa spuntata quando è pronta e la foto; il conto per proprietario,
con le settimane vendute, a che prezzo, e le spese.

## La pagina del proprietario, e i dati vostri

Ogni proprietario entra dalla sua pagina e vede il suo calendario, le
prenotazioni, il conto del mese, senza telefonare: è la cosa che gli
fa lasciare la casa all'agenzia anche l'anno dopo. Web app o PWA,
senza store e senza approvazioni, e con i dati che restano all'agenzia:
gli ospiti con i contatti, le settimane, i prezzi, che il portale si
tiene e il gestionale ti lascia. È l'archivio con cui a gennaio si
scrive alle famiglie che tornano, come fa [Ambra Holiday
Rooms](/lavori/ambra-holiday-rooms/), otto alloggi fra San Teodoro e
Porto San Paolo con il calendario e la prenotazione diretta, nel
settore [hotel e resort](/settori/hotel-resort/) e nell'[immobiliare](/settori/immobiliare-luxury/).

Il calendario: il gestionale si costruisce a settembre, con le case
chiuse, si prova a Pasqua con la squadra delle pulizie, e a giugno le
chiavi sono al posto giusto.

## Cosa portiamo a San Teodoro

Oltre ad Ambra, il mestiere dei gestionali per chi lavora con tante
persone lo portiamo con AVOY, [Estetica Valeria](/lavori/estetica-valeria/)
ed [eSLA](/lavori/esla/). Il servizio [sviluppo app](/servizi/app-sviluppo/)
è lo stesso: si parte da come si lavora oggi, la prima versione in due
o tre mesi, codice e dati tuoi. Il [sito](/servizi/siti-web/) con il
calendario e la prenotazione nasce nello stesso progetto.

Il [preventivo online](/preventivo/) dà una cifra in sette passi; il
mercato del paese e delle sue spiagge sta nella pagina [San
Teodoro](/sardegna/san-teodoro/), la costa dei villaggi a sud in quella
di [Budoni](/sardegna/budoni/).

## Domande frequenti

### Cosa fa il gestionale di chi amministra case vacanze?

Tiene il calendario unico per casa, sincronizzato con il sito e con i portali così la stessa settimana non si vende due volte; manda agli ospiti i messaggi con la strada, l'ora e il codice della cassetta delle chiavi; dà alla squadra delle pulizie l'elenco del sabato sul telefono; tiene i conti per proprietario, con la sua pagina dove vede tutto.

### Web app o app nativa?

Web app o PWA: si apre dal telefono in macchina fra una casa e l'altra e dal computer in agenzia, non passa dagli store e non aspetta approvazioni. I dati, gli ospiti con i contatti, le settimane, i prezzi, restano all'agenzia e non al portale: è l'archivio con cui a gennaio si scrive a chi torna.

### Avete fatto gestionali così?

Sì: per AVOY, il marketplace per chi affitta case in Sardegna, il channel manager che tiene i calendari allineati con Airbnb e Booking; e a San Teodoro lavoriamo con Ambra Holiday Rooms, otto alloggi con il calendario e la prenotazione diretta.